詹天佑故鄉杯
鳒魚(yú)洲改造后的鳥(niǎo)瞰圖
一、工程概況
鳒魚(yú)洲始于1974年,位于東江大道東側、厚街水道西側,是改革開(kāi)放初期東莞作為全國農村工業(yè)化先驅和模范的重要物證,是我市最具特色的工業(yè)遺址之一。鳒魚(yú)洲文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園(1.5級開(kāi)發(fā)項目)充分發(fā)揮濱水景觀(guān)優(yōu)勢,整體規劃“一環(huán)、兩點(diǎn)、三軸、四廊”,總占地面積95230.85平方米,總投資約4.25億元。
項目現存6處歷史建筑,33處Ⅰ、Ⅱ類(lèi)保護建筑,在原有屬性上,借鑒嶺南四大園林之一的可園,融合樓、臺、園、廊等元素,讓新舊建筑相融相生。布局近觀(guān)遠見(jiàn)高低,俯仰上下徘徊,讓觀(guān)者流連忘返,回味無(wú)窮。
鳒魚(yú)洲文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園(1.5級開(kāi)發(fā)項目)既是三江六岸濱水地區開(kāi)發(fā)的突破點(diǎn),也是東莞市城市品質(zhì)三年提升計劃的示范項目,將成為東莞文化新地標。
工程于2019年3月開(kāi)工建設,2021年4月12日竣工,總投資4.25億元。
二、主要科技創(chuàng )新內容
1、獨具匠心的規劃設計理念
項目以“世界工廠(chǎng)”和“嶺南水鄉”為設計理念,制定了“有機改造、城市造園,活力激發(fā)”的總體設計策略,將原有的種類(lèi)繁多、功能復雜的工業(yè)建筑群體,通過(guò)分層次、分類(lèi)別地優(yōu)化利用,延續了原工業(yè)區的風(fēng)貌,突出了工業(yè)遺產(chǎn)的文化價(jià)值。
鳒魚(yú)洲舊工業(yè)區鳥(niǎo)瞰圖
2、既有筒倉加建改造技術(shù)
為了最大程度發(fā)揮筒倉頂部高點(diǎn)景觀(guān)優(yōu)勢,本工程采用“鋼筋混凝土墩+格構柱+平臺桁架”的結構方案進(jìn)行加建改造,可以有效減少筒倉倉身加固工作量,降低建造成本,產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。
5-1筒倉改造前的圖片
5-1筒倉改造后的圖片
3、既有建筑改造消防提升技術(shù)
園區既有建筑因原消防規范和技術(shù)水平的限制,不能滿(mǎn)足現行發(fā)展需要。本項目通過(guò)“園區消防通道改造設計、防火間距優(yōu)化、新建消防系統”等一系列措施有效地提升消防安全,使其滿(mǎn)足現行標準規范要求。
4、交通組織的改造與優(yōu)化
鳒魚(yú)洲原有道路屬于人車(chē)混行,不滿(mǎn)足行人安全、車(chē)輛快速通行的要求。本工程通過(guò)新建道路、停車(chē)設施,拆除部分既有建筑物,人車(chē)分流等措施,有效地解決本園區及周邊車(chē)輛通行和停放的問(wèn)題,并給游客帶來(lái)良好的游園觀(guān)光體驗。
園區原有道路圖
園區道路改造后的效果圖
5、裝配式鋼結構在改造項目中的應用
采用鋼結構進(jìn)行建筑內外部的加建與改造、殘損建筑的修復,以及新建建筑的建設,可以有效地解決本項目建設周期短、場(chǎng)地狹小、筒倉頂部加建改造困難等問(wèn)題。
加建平臺與懸挑梁銜接圖
鋼結構現場(chǎng)吊裝圖
6、綠色節能改造技術(shù)
根據本項目的實(shí)際情況,充分利用自然資源,并優(yōu)化既有建筑體型,節能設備,增強建筑圍護結構保溫隔熱性能(例如,在既有建筑外表皮上加建幕墻結構,并增設拉絲鋁網(wǎng)或Low-E窗等透光隔熱材料,將大部分熱量截留在幕墻上。),使既有建筑改造完成后,滿(mǎn)足安全、舒適、節能、美觀(guān)的要求。
建筑5-7幕墻現場(chǎng)圖
建筑7-4幕墻現場(chǎng)圖
三、新技術(shù)應用與效果
改革開(kāi)放之初,鳒魚(yú)洲以其獨特的地理優(yōu)勢,先后聚集了52家糧油和外貿企業(yè),吸引了數萬(wàn)名工人。進(jìn)入21世紀,面臨企業(yè)改革、外貿市場(chǎng)變化,以及東江大道修建的影響,鳒魚(yú)洲上的企業(yè)相繼關(guān)?;虬徇w,往日繁華消逝不再。歷經(jīng)十余年的沉寂,鳒魚(yú)洲承載著(zhù)時(shí)代的記憶再次出發(fā)。
園區劃分為展覽區、創(chuàng )意區和文化區三大板塊。展覽區將打造多功能的文化服務(wù),大力開(kāi)展展覽、演出和發(fā)布活動(dòng);創(chuàng )意區將以新媒體產(chǎn)業(yè)為引擎,打造非凡的文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園;文化區將傳承與探索東莞非遺文化,激發(fā)文化活力。三大功能區相輔相成,實(shí)現產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四大業(yè)態(tài)的有機融合,打造東莞首個(gè)文化體驗式商業(yè)IP。
鳒魚(yú)洲文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園(1.5級開(kāi)發(fā)項目)有效地盤(pán)活95230.85平方米的土地使用面積,以及眾多閑置的工業(yè)廠(chǎng)房。在改造過(guò)程中,遵循“謹慎保護,有機改造”的原則,將現存的建筑分為歷史建筑、工業(yè)特征建筑和普通建筑三大類(lèi)。根據現存建筑的類(lèi)別,制定相應的改造策略,以滿(mǎn)足現狀發(fā)展需要。
喚醒城市記憶,留住文化根脈。鳒魚(yú)洲將致力打造文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集群,營(yíng)造“藝術(shù)文化+工業(yè)旅游”的獨特氛圍,創(chuàng )設城市新形象,賦能“東莞智造”,助力“灣區都市 品質(zhì)東莞”建設,見(jiàn)證更輝煌的“東莞故事”。
四、獲獎情況
1、2021年榮獲東莞市土木建筑學(xué)會(huì )“第二屆東莞市土木工程詹天佑故鄉杯獎”;
2、2021年榮獲廣東省土木建筑學(xué)會(huì )“第十三屆廣東省土木工程詹天佑故鄉杯獎”;
3、2020年廣東省省級工法-既有筒倉頂部加建改造施工工法;
4、2020年廣東省省級工法-既有大型公共建筑幕墻改造施工工法;
5、2021年“既有筒倉頂部加建改造設計與施工技術(shù)”(國內先進(jìn))科技成果鑒定;
6、2021年“既有大型公共建筑幕墻改造設計與施工技術(shù)”(國內領(lǐng)先)科技成果鑒定;
7、2021年“鳒魚(yú)洲既有工業(yè)建筑更新改造技術(shù)研究”(國內領(lǐng)先)科技成果鑒定;
8、2021年“既有筒倉頂部加建結構”實(shí)用新型專(zhuān)利;
9、2020年成功申請并受理發(fā)明專(zhuān)利-既有筒倉頂部加建結構及既有筒倉頂部加建方法;
10、出版《鳒魚(yú)洲一座城市的工業(yè)詩(shī)篇》書(shū)籍;
11、出版《既有工業(yè)建筑園區更新改造研究與應用—鳒魚(yú)洲文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園》書(shū)籍。